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immeuble à vendre 235 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 1409

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 235.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Tènement/ Immeuble de rapport et défiscalisation

1 étage, un t3 de 56m² avec une grande veranda sur cour, au 2 ème étage un T3 de 57m². Ces deux appartements peuvent se louer bien 400€/mois. En rdc un garage de 55m² loué 200€/mois(transformable en appartement pour plus de rentabilité).
Sur cour une maison de type 3, de 62 m² louée 400€/mois.

Panneau publicitaire, 200€ de rentabilité actuelle/mois (possibilité de plus)
Rentabilité minimum à prétendre 1700/mois. Possibilité d'atteindre facilement les 2000€/mois.
Chaudières individuelles gaz.
Salles d'eau modernes.

Possibilité convention ANAH, gestion par l'organisme.
Défiscalisation 88%.
Subventions pour les façades si souhait de les faire.
Taxe foncière : 2180 euros
Bons DPE DE et E.

Contact : Sarah ST Germain O7 48 94 23 34

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/05/2023

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