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Maison à vendre 5 pièces - 174 m2 ANDREZIEUX BOUTHEON - 42

Ref : 1861

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
441 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 174.0 m2 - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

ANDREZIEUX BOUTHEON CENTRE (42160),
villa idéale pour une vie de famille avec terrain clos et arboré ainsi qu'une piscine couverte et son pool-house.
Cette maison sur sous sol aménagé en salle de réception avec salle à manger et bar , un étage comprenant 3 chambres spacieuses, elle combine confort et praticité avec son salon accueillant, sa cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau.
Dans le jardin, un coin cuisine aménagé et recouvert pour barbecue.


Son excellent DPE de catégorie C garantit une isolation thermique et énergétique de qualité, réduisant ainsi vos factures énergétiques. Avec son double vitrage, vivez dans le calme et la sérénité.

Située à proximité de toutes commodités : à seulement 6 minutes à pied de l'école élémentaire Arthur Rimbaud, et à 11 minutes de la gare de Andrézieux, facilitant vos déplacements avec la ligne C1. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Martouret, à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal.
Contact Christine SEUX : O6 29 57 37 01

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 892 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetre et chaudiere -10ans
  • Travaux à prévoir : travaux de decoration
  • Taxe foncière : 1281 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021

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