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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 1622

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

COLLINE DE BEL AIR

Villa traditionnelle sur les hauteurs de Saint-Étienne

Cette villa, située dans un secteur résidentiel prisé, incarne le parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Cette demeure offre un cadre de vie exclusif, imprégné de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des services et des facilités du quotidien.

Cette propriété de qualité, construite en 1986, reflète le charme des maisons traditionnelles. Son agencement sur deux niveaux est desservi par un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité aisée entre les différents espaces de vie. La présence de 2 entrées indépendantes est un atout supplémentaire pour la fonctionnalité de cette demeure.

Dès l'entrée, une vaste pièce de réception lumineuse de 42m2 vous accueille chaleureusement. La cuisine spacieuse, avec un accès direct sur une véranda donnant sur le jardin, représente un espace privilégié pour profiter de la vue extérieure.

Cette villa offre 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau. De plus, le grand sous-sol, le garage et le terrain de 1000m2 offrent un espace de rangement et d'activités complémentaires.

Les équipements de qualité, tels que le chauffage par le sol, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.

Contact : Christine SEUX : O6 29 57 37 01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 076 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière et cumulus changés en 2022
  • Taxe foncière : 1838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3340,0 € pour 2021

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