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appartement à vendre 2 pièces - 40 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 1345

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

COUR FAURIEL/PARC DE L'EUROPE


Beau T2 refait à neuf en 2018. Aucun vis-à-vis (vue dégagée de toutes les fenêtres).
3ème/dernier étage sans ascenseur.

Locataire en place depuis 3 ans jusqu'au 31/08/2023, loyer de 500€/mois. Possibilité de renouveler le contrat pour un investisseur. Possibilité de le louer plus cher , notamment meublé.
Vendu entièrement meublé, cuisine équipée. Belles prestations.

VMC, double vitrage, volets électriques roulants. Mitigeurs économes en eau.
Chauffage individuel au gaz.

Immeuble : bonne isolation, murs extérieurs en mâchefer de 40cm +10cm de laine de roche rajoutée.
Vendu avec une cave de 10m² .
Parking collectif en bas de l'immeuble réservé à la copropriété.
Très faibles charges.

Localisation : 2min du parc de l'Europe à pied, 1min en voiture des axes autoroutiers, 5 min en voiture/bus du centre-ville.
Ligne de bus et proximité toutes commodités à pieds.
Appartement Clef en main.

Contact : Sarah : O7 48 94 23 34

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/09/2022

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