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appartement à vendre 5 pièces - 138,29 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 1807

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138.29 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Découvrez le potentiel de cet appartement spacieux de 140 m² à rénover, situé au cœur du quartier dynamique Victor Hugo - Badouillère - à SAINT ETIENNE (42000). Une toile blanche prête à être transformée en votre résidence de rêve, offrant 5 pièces généreuses pour accueillir votre famille et vos projets.
Idéalement localisé, l'appartement, situé au deuxième étage bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 5 minutes à pied, la station de tramway Anatole France sur les lignes T1 et T3 vous connecte aisément au reste de la ville. Pour les besoins quotidiens, profitez des commerces de proximité tels que La Vie Claire, Carrefour City et Monoprix, tous accessibles en moins de 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate avec le Collège Gambetta, ainsi que les écoles primaire et maternelle Chavanelle.
Entouré de verdure, avec des parcs comme le Square Jovin Bouchard et le Jardin du Musée d'Art et d'Industrie à 5 minutes à pied, cet appartement est une toile vierge prête à être transformée en votre foyer idéal. Saisissez l'opportunité de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé dans un quartier vivant et bien desservi.

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Hugo MARECAL au O6.42.25.12.17 ou par mail hugo.marecal@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • Double séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1517 €
  • Charges de copropriété : 1770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24960kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Hugo marecal EI, agent commercial (RSAC 828471524)

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