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à vendre 550 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 1283

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 550.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE, Proximité Carnot
Local à destination multiples (médical, commercial, esthétique, bureaux, co working...)
Possibilité de faire 2 activités complémentaires (voir indépendantes) car on peut dissocier 2 espaces sans frais.

Grand sas accueil avec un espace salle d'attente. 2 grands box à l'entrée, au fond de la zone d'attente 2 autres box. Un couloir dessert une remise (stockage), 3 autres box de bonne taille, les WC clientèle , une cuisine.

Un autre espace (qui peut être rendu indépendant) dispose d'un sas 'accueil et d'attente, de 2 box et d'une grande pièce avec douche, jaccuzzi, sauna.... Tout peut rester en place, l'espace sauna demande un rafraichissement.

Total : 9 box, 2 espaces d'attente/accueil, du rangements, WC clientèle et cuisine pour le personnel.

Garage double, 3 places de stationnement. (de plus la rue est gratuite).

Si l'espace est trop spacieux pour votre projet le propriétaire peut conserver 2 box et un espace d'attente ( soit environ 50/60 m² de moins).

Le local est exploitable immédiatement, de nombreux travaux ont été réalisés.

Visite virtuelle sur notre site C21 Seux Immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 550 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230kWh/m²/an

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