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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 ST MARCELLIN EN FOREZ - 42

Ref : 958

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - ST MARCELLIN EN FOREZ - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Villa moderne et écologique.
207 m² habitables, 5200m² de terrain plat dans un cadre exceptionnel.

Venez découvrir cette maison lumineuse entourée de verdure avec une vue magnifique à 360°. Elle est située à 5 minutes du centre de St Marcellin.

1 er niveau : grand hall d'entrée fonctionnel, 1 bureau/ ou chambre (avec deux entrées dont une indépendante) + 2ème chambre avec placards, grande buanderie avec cuisine d'appoint , salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.

2 -ème niveau : Niveau principal. Magnifique pièce de vie entièrement ouverte, cuisine équipée moderne, bel espace salle à manger, grand séjour, wc. Cet étage est entouré d'une terrasse de 16m² côté cuisine et d'une véranda de 50m² côté salon avec une vue panoramique.
Grandes ouvertures, baies vitrées de partout.

3 -ème niveau : 2 chambres, salle de bain récente avec douche et baignoire, vrai dressing, wc.

La maison est très fonctionnelle et comporte de nombreux rangements. Exposition idéale : traversante E/O.
Possibilité de faire un logement indépendant, ou un espace pour une activité professionnelle au rez de chaussée.

Stationnement : garage avec portail motorisé + carport 3 places.
Equipement confort
° Portail caméra
° Alarme caméras + commande à distance,appli mobile. Eclairage à distance.
° Robot tondeuse Husqvarna
° Aspiration centralisée
° Volets électriques, Commande centralisée.

Environnement/ Maison économe (voir DPE):
° Double vitrage.
° Géothermie économique + écologique : chaleur l'hiver, rafraichissement l'été. Facture mensuelle élec 200/mois (hiver 22°rdc+ salon, 20°chambres). CLIMATISATION+ sol rafraichissant.
° Eau du puit = consommation majoritaire.
° Eau courante : conso mensuelle 7€/mois.
° Eau du canal utilisation à l'extérieur 185€/an.

Taxe foncière : 1622€.

Visite virtuelle sur notre site : C21 seux Immobilier

Une partie du terrain peut être loué pour mettre des chevaux.

Contact : Sarah Saint-Germain O7 48 94 23 34

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Imprenable

Général

  • box ferme : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1622 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1502kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2000,0 € pour 2022

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