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Description
207 m² habitables, 5200m² de terrain plat dans un cadre exceptionnel.
Venez découvrir cette maison lumineuse entourée de verdure avec une vue magnifique à 360°. Elle est située à 5 minutes du centre de St Marcellin.
1 er niveau : grand hall d'entrée fonctionnel, 1 bureau/ ou chambre (avec deux entrées dont une indépendante) + 2ème chambre avec placards, grande buanderie avec cuisine d'appoint , salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
2 -ème niveau : Niveau principal. Magnifique pièce de vie entièrement ouverte, cuisine équipée moderne, bel espace salle à manger, grand séjour, wc. Cet étage est entouré d'une terrasse de 16m² côté cuisine et d'une véranda de 50m² côté salon avec une vue panoramique.
Grandes ouvertures, baies vitrées de partout.
3 -ème niveau : 2 chambres, salle de bain récente avec douche et baignoire, vrai dressing, wc.
La maison est très fonctionnelle et comporte de nombreux rangements. Exposition idéale : traversante E/O.
Possibilité de faire un logement indépendant, ou un espace pour une activité professionnelle au rez de chaussée.
Stationnement : garage avec portail motorisé + carport 3 places.
Equipement confort
° Portail caméra
° Alarme caméras + commande à distance,appli mobile. Eclairage à distance.
° Robot tondeuse Husqvarna
° Aspiration centralisée
° Volets électriques, Commande centralisée.
Environnement/ Maison économe (voir DPE):
° Double vitrage.
° Géothermie économique + écologique : chaleur l'hiver, rafraichissement l'été. Facture mensuelle élec 200/mois (hiver 22°rdc+ salon, 20°chambres). CLIMATISATION+ sol rafraichissant.
° Eau du puit = consommation majoritaire.
° Eau courante : conso mensuelle 7€/mois.
° Eau du canal utilisation à l'extérieur 185€/an.
Taxe foncière : 1622€.
Visite virtuelle sur notre site : C21 seux Immobilier
Une partie du terrain peut être loué pour mettre des chevaux.
Contact : Sarah Saint-Germain O7 48 94 23 34
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
box ferme
Imprenable
Général
- box ferme : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1622 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2022