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immeuble à vendre 907,48 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 601

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 907.48 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Exclusivité
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Description

PROXIMITE CHATEAUCREUX - LOT DE 2 IMMEUBLES

Soit 8 appartements et 2 locaux commerciaux répartis sur deux bâtiments= 10 lots
1 F2 , 4 F3, 3 F4
Les deux immeubles sont composés comme suit :

Bâtiment A :
RDC Commerce : 63,47m2
RDC Commerce : 190m2 Climatisé
1er Etage : F4 95,75 m2 - cuisine équipée
1er Etage : F2 48,12 m2 - cuisine équipée
2e Etage : F4 86,83 m2 - cuisine équipée
2e Etage : F3 55,03 m2
3e Etage : F4 125,20 m2 au sol 82,85 m2 en Carrez. Terrasse tropézienne de 23m2 + Clim + cuisine équipée

Bâtiment B (construit en 2012) :
RDC Commerce : Continuité commerce
1er Etage : F3 83,10 m2 - avec terrasse de 33m2 - cuisine équipée
2e Etage : F3 84,07 m2 - cuisine équipée
3e Etage : F3 - 75,91 m2 - Terrasse tropézienne de 9m2 + Clim + cuisine équipée

Surface totale au sol : 907,48 m2 Surface totale Carrez : 861,13 m2
Tous les logements sont actuellement loués.

Rapport locatif annuel 61 475 euros. Rapport locatif mensuel : 5 123 euros.
Rapport locatif annuel HC 49 951€.

Communs en très bon état, Cour intérieure, chaudière individuelle pour chaque appartements, caves à dispositions, double vitrages et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.

Contact :

Roxane CHANTELOUVE au 06 98 04 51 46 ou par mail roxane.chantelouve@century21.fr
Sarah SAINT-GERMAIN au 06 58 51 73 67 ou par mail sarah.saint-germain@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 907,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 9146 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 172
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Roxane chantelouve , agent commercial (RSAC 905147906)

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