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Maison à vendre 7 pièces - 295,05 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 3647

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
590 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 295.05 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Saint-Étienne Villa d'architecte de 295 m² : volume cathédrale, piscine et vue panoramique.

Dans un environnement à l'abri des regards, cette villa de 295 m² habitables domine la ville et offre un panorama sur les collines environnantes.

Construite en 1996 et entièrement repensée en 2017.

- Un volume qui impressionne dès l'entrée :
Le séjour se développe sous une hauteur cathédrale, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées. Poutres apparentes, poêle design, mezzanine.
Les niveaux se répondent et la vue accompagne chaque pièce de vie.

Une cuisine pour recevoir ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse, la cuisine américaine entièrement équipée s'organise autour d'un grand îlot convivial.

Électroménager haut de gamme, rangements soignés et accès direct à l'espace cuisine d'été : le lieu idéal pour recevoir.
Une arrière cuisine sera le véritable atout pour stocker ou organiser vos réceptions.

- Des espaces de nuit variés :

La suite parentale, se situe sur la mezzanine, profite d'une salle de bain, d'un salon privatif, d'un dressing et d'un petit balcon.

Deux autres chambres ainsi qu'un bureau qui dispose d'un espace suffisamment généreux pour offrir une troisième chambre se situe au niveau de la pièce de vie, deux salles d'eau se trouve également sur ce niveau.

Au sous-sol se trouve une autre chambre qui s'apparente à un studio étudiant par son volume, il dispose également de sa terrasse privative.

- Une vie à l'extérieur, du matin au soir :

Piscine entourée de belles terrasses en grands carreaux refaite en 2026.
Terrasse couverte avec salon d'été et vue dégagée.

Cuisine extérieure équipée pour les repas d'été.
Jardin paysager clos, planté de haies.

- Prestations :

Chauffage au sol (gaz, chaudière de 2025).
Poêle, double vitrage, fibre optique.
Alarme, visiophone, interphone.
Double garage de 54 m².
Sous-sol de 72m2.
Terrasse de la piscine rénovée.

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Lénaïc Gachet au O6.35.57.61.15 ou par mail lenaic.gachet@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295,1 m2
  • Surface habitable : 295,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (25,6 m2)
    • Buanderie (17,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Cuisine (95,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Autre (4,1 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Autre (34,4 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre 4 (18,4 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • Cave (5,0 m2)
    • Autre (6,8 m2)
    • Autre (54,4 m2)
    • Autre (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse, Piscine, Chaudière Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12414kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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