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Appartement à vendre 3 pièces - 80 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 3167

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T3 80 m²

Secteur Jean-Jaurès (Rue de la Résistance, St-Étienne).
Ciblez la sécurité et la rentabilité avec ce bien rare combinant cachet de l'ancien et faibles charges.

LES POINTS FORTS :
* Emplacement : Hyper-centre, forte demande locative (étudiants/colocation ou jeunes actifs).
* Configuration flexible : 80 m² avec 2 chambres spacieuses et cuisine indépendante.
* Charme : Parquets d'origine et vue calme sur cour pour le calme.
TECHNIQUE :
* Surface : 80 m² habitables.
* Étage : 4 sans ascenseur
* Équipements : Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière).
* Charges maîtrisées

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Lénaïc Gachet au O6.35.57.61.15 ou par mail lenaic.gachet@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €
  • Charges de copropriété : 50,8 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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