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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 73,32 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 2761

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
490 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 73.32 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

La Métare SPÉCIAL INVESTISSEURS

T4 de 74m², déjà loué 600 €/mois HC (locataires en place)

Rentabilité brute : 11 %
Immeuble calme et bien entretenu
Charges maîtrisées : 110 €/mois (chauffage, eau chaude, gaz cuisine, entretien, syndic)
Taxe Foncière : 1175€

Rafraîchi récemment :
Appartement entièrement repeint
Cuisine neuve (pose en cours)
Salle de bain refaite en juin 2025
= Zéro travaux à prévoir

Top emplacement : à 100 m du Parc de l'Europe, proche commerces, écoles et campus de la Métare

2 chambres + grand séjour + cuisine séparée
(Possibilité 3 chambres selon aménagement)

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez Lénaïc GACHET au O6-35-57-61-15 ou par mail à lenaic.gachet@century21.fr.

Localisation

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+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 723
  • Charges courantes par an : 175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23144kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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