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Maison à vendre 7 pièces - 168,56 m2 VILLARS - 42

Ref : 2743

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
514 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.56 m2 - VILLARS - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

À vendre à Villars - Grande maison familiale de 168 m² avec jardin paysager

Située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Villars, venez découvrir cette superbe maison familiale aux prestations de qualité, offrant 168 m² habitables sur un terrain arboré de 907 m².

- Une maison spacieuse et lumineuse :
Grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour des soirées chaleureuses

Cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine

5 chambres dont une magnifique suite sous combles offrant charme et intimité

Mezzanine aménagée en espace détente ou salle de jeux

2 salles d'eau.

- Un extérieur soigné et agréable :
Beau terrain plat et arboré de 907 m²

Grande terrasse abritée

Double garage avec accès direct à la maison

Portail sécurisé


Situation privilégiée proche des écoles, commerces et accès rapides aux grands axes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lénaïc Gachet au 06 35 57 61 15.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 168,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (54,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Autre (0,6 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    • Autre (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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