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Maison à vendre 6 pièces - 297 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 2523

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 297.0 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

PROXIMITE GARE / LES HAUTS DE LA RICHELANDIERE

Belle propriété au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette superbe propriété de 170 m² allie charme, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante rénovée en 2020, une véranda offrant un cadre privilégié sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au grenier, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté extérieur profitez d'un terrain de 1 100 m², une piscine chauffée prend place ainsi qu'une belle terrasse en pin, une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangement.

Une dépendance récente (2008) de plus de 100m² en duplex inversé vient compléter cette propriété. Un espace idéal pour un bureau, un logement indépendant ou une activité professionnelle.

Un garage spacieux vient parfaire cet ensemble.

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Héloïse PERRIN au O6.73.95.71.69 ou par mail heloise.perrin@century21.fr ou bien veuillez contacter Jordan PINAY au O6.37.17.48.24 ou par mail jordan.pinay@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297 m2
  • Surface habitable : 297 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Autre (18,7 m2)
    • Autre (27 m2)
    • Cave (24,8 m2)
    • Autre (19,4 m2)
    • Autre (105,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24239kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3690,0 € pour 2023
Bien proposé par Héloïse perrin EI, agent commercial (RSAC 933499972)

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