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Maison à vendre 7 pièces - 226 m2 ST GENEST LERPT - 42

Ref : 2314

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 226.0 m2 - ST GENEST LERPT - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

SAINT GENEST LERPT

À vendre à Saint-Genest-Lerpt, cette magnifique maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 226 m² de surface sur une parcelle de 940m2, elle se compose de7 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille.

Laissez vous éblouir et charmer par la pièce de vie qui offre un volume de 70m2.
Pour compléter ce lieu vous trouverez une cheminée à foyer fermé qui sera le petit plus face à la vue imprenable sur la nature.

Profitez d'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau pour un confort optimal. La maison est classée C au diagnostic de performance énergétique, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique.
Les travaux d'isolation sont récents et proposent les améliorations suivantes : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, menuiseries, volets roulants électriques, panneaux solaire (9Kcw).

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Colombet (ligne 13), vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités ne sont pas en reste avec le centre commercial Auchan Villars à 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent privé Renouveau sont à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des moments de détente en plein air.

En outre vous pourrez jouir de 3 terrasses pour profiter pleinement de belles journées estivales.

La piscine avec la pompe à chaleur vous permettra de profiter de cet équipement.

Un terrain de 6 hectares attenant à la copropriété viendra compléter ce bien.
Vous trouverez un terrain de tennis avec un accès direct à un bel espace pour profiter d'un cadre verdoyant en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié!

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Lénaïc GACHET au 06.35.57.61.15 ou par mail lenaic.gachet@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 970 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (30 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autre (51 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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