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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,56 m2 ST ETIENNE - 42

Ref : 2302

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
490 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.56 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Seux Immobilier
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Description

Saint-Étienne Rue Henri Gonnard
4 pièces 76,5 m²

À deux pas du centre-ville, dans une rue calme et agréable, découvrez ce T4 traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété calme.

À l'intérieur, vous trouverez :
Un salon lumineux et accueillant
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une salle d'eau rénovée récemment

Les atouts qui font la différence :
Double vitrage pour plus de confort
Faibles charges de copropriété
Cave privative

Stationnement facile dans le secteur (à proximité de la place Albert Thomas)
Transports, écoles et commodités à moins de 5 minutes à pied
Pas de gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement suffira

Et la cerise sur le gâteau ?
Un petit extérieur appartenant à la copropriété dont vous aurez la jouissance exclusive. Parfait pour poser une table, un transat ou quelques plantes !

Intéressé ?
Appelez Lénaïc Gachet au 06 35 57 61 15
Une belle opportunité à saisir sans tarder.

Localisation

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+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lénaïc gachet EI, agent commercial (RSAC 934538844)

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