Immobilier à Saint-Etienne
La rue Gabriel-Calamand à Saint-Etienne est la rue la plus chère de la ville selon Meilleurs Agents. Elle est 11 fois moins chère que les 50 plus grandes villes de France.
La ville de Saint-Etienne (Loire) et son exception immobilière.
Dans un contexte de recul des prix de l’immobilier en moyenne en France depuis un an (-2,1%), certaines villes et rues affichent des prix toujours élevés, au-delà de la moyenne de leur marché.
Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, dévoile les résultats de son dernier classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France.
Elle coûte 11 fois moins chère que dans la rue la plus chère des 50 plus grandes villes de France.
Alors que la Rue de Furstemberg à Paris trône en tête du classement, arborant un prix exceptionnel de 24 272 €/m², on retrouve donc en fin de liste la ville de Saint-Etienne avec la rue Gabriel Calamand (la plus chère de la ville), avec un prix modeste de 2 165 €/m², au 1ᵉʳ mars 2024.
Paris, les prix immobiliers dépassent parfois les 20 000 €/m2
Les fans du Monopoly seront sans doute déçus de ne trouver ni la rue de la Paix, ni l’avenue des Champs Élysées sur le podium. Eh oui, les rues couleur bleu roi qu’on s’arrache tous sur le plateau du célèbre jeu ne sont plus les plus chères de Paris. Trône désormais le Quai des Orfèvres, connu pour avoir longtemps abrité la direction régionale de la police judiciaire (le fameux 36, Quai des Orfèvres). Ici, les biens immobiliers se vendent à… 23 002 €/m2 en moyenne*. Oui, oui, vous avez bien lu.
Vous avez déjà le tournis ? Attendez la suite. Parce que dans les quartiers chics de la capitale française, les prix immobiliers frôlent les sommets. En deuxième position arrive ainsi la rue de Furstemberg. On est au ici au cœur du 6e arrondissement, à deux pas du jardin du Luxembourg. Les prix moyens ? 22 582 €/m2. Une paille, quoi. La rue Guynemer (22 483 €/m2), la place Saint-Sulpice (21 982 €/m2) et l’avenue Montaigne (21 786 €/m2) complètent le quintette des rues les plus chères de France.
“Si les prix ont baissé de près de 4% en un an à Paris pour atteindre 10 177€/m² en ce début de printemps, les arrondissements les plus centraux sont toujours prisés, à l’instar du 6ème arrondissement où le prix au mètre moyen s’échange toujours au-delà de 15 000 €/m². Ces quartiers sont protégés, d’une part par l’intérêt de la clientèle internationale, mais aussi par leurs prestations exceptionnelles, tels que l’hyper proximité avec le Jardin du Luxembourg pour la rue Guynemer”, analyse Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents.
Plus de 10 000€/m2 dans certaines rues de Nice
Quittons Paris. Direction Nice, où on a également trouvé des prix immobiliers à 5 chiffres. La palme d’or (Cannes n’est pas très loin) revient ici à l’avenue Jean-Lorrain et ses résidences en front de mer. Comptez ici 10 692 €/m2 en moyenne. À quelques encablures, vous trouverez la rue Germaine où les propriétés ne sont guère plus accessibles (10 248 €/m2). Pour les budgets au-dessous la barre symbolique des 10 000 €, on a trouvé l’avenue Montfleury, le boulevard de la princesse Grace de Monaco (cœur avec les doigts) et le chemin forestier, avec des prix allant de 9 856 €/m2 à 9 968 €/m2 en moyenne. OK, c’est vraiment juste sous la barre. Mais on vous a promis de vous faire découvrir les rues les plus chères de France. Alors forcément…
Des centres historiques prisés à Lyon et Bordeaux
Dans les autres grandes villes de France, c’est dans les quartiers historiques que l’on retrouve les rues les plus chères. Exemple à Lyon avec la rue Gasparin, sur la presqu'île du 2e arrondissement. Ici les prix s’affichent à 7 134 €/m², soit un tarif 40% plus élevé que la moyenne lyonnaise (5 162 €/m²).
Même constat à Bordeaux, où la rue Mably (dans l’hypercentre) surperforme à 7 085€/m² alors que le prix hybride s’élève à 4 865 €/m².