Immobilier : seules 6% des annonces de location respectent la loi
S’appuyant sur une étude, l’association Consommation, logement et cadre de vie épingle les sites d’annonces de location en ligne. Selon elle, seules 6% d’entre elles seraient conformes aux règles en vigueur.
Coup de tonnerre dans le monde de la location. Selon une étude de l’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV), dévoilée par Le Parisien, vendredi 18 novembre 2022, seulement 6% des annonces de location mises en ligne seraient conformes aux règles établies en la matière. "Elles sont pour la plupart listées dans un arrêté en date du 10 janvier 2017 mis à jour en 2022 pour intégrer les règles de l’encadrement des loyers", précise au Parisien David Rodrigues, le juriste de l’association. Ainsi, lorsqu’un propriétaire décide de mettre un bien en location, il doit préciser le loyer, la surface, les charges, si le bien est meublé et préciser l’encadrement et le dépôt de garanti nécessaire.
D’après les chiffres dévoilés, 17% des annonces mises en ligne par des professionnels seraient conformes, contre 0% chez les particuliers. David Rodrigues est catégorique : "Chez les professionnels, on est proche de l’amateurisme, et dans certains cas, on frôle la pratique commerciale trompeuse", a-t-il expliqué au Parisien. Et d’ajouter : "On peut comprendre que les bailleurs ne connaissent pas toutes les mentions à préciser mais les professionnels ont une obligation déontologique de respecter la loi et ce résultat est inadmissible."
73% de mentions obligatoires remplies en moyenne
Afin de réaliser son étude, CLCV a analysé 1 100 annonces réparties sur trois villes (Lille, Lyon et Paris) et proposées par cinq sites, à savoir Citya.com, Fnaim.fr, Foncia.fr, Pap.fr et Leboncoin.fr. En outre, l’association explique que seul Foncia réalise un score bien au-dessus des deux autres sites de professionnels testés avec près de 33% d’annonces légales, contre 8% pour Citya et 1% la Fnaim. Ce dernier fait même moins bien que PAP… Concrètement, 73% des mentions obligatoires sont précisées, en moyenne, constate l’étude.
L’information qui fait bien souvent défaut est celle des dépenses énergétiques. Laetitia Caron, directrice générale de Pap.fr, détaille son point de vue sur la question : "Beaucoup de bailleurs n’ont pas cette information, mieux connue de l’ancien locataire. Et ils font faire leur diagnostic de performance énergétique en même temps qu’ils déposent leur annonce et ne l’indiquent pas non plus."
A méditer ... en tant que professionnel, ce que nous faisons chez Century21 afin de toujours mieux vous servir.